Chi tiết Báo giá sửa chữa nhà phố trọn gói tại Hồ Chí Minh năm 2024

Doctor Home tự hào là công ty uy tín trong lĩnh vực cải tạo & sửa chữa nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với trên 11 năm kinh nghiệm thi công nhiều loại công trình khác nhau như căn hộ, nhà phố, biệt thự, tòa nhà văn phòng. Chúng tôi đã khẳng định vị thế và trở nên công ty tin cậy cho nhiều khách hàng khi có nhu cầu cải tạo, xây dựng ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ với Doctor Home để nhận bảng đơn giá sửa chữa nhà phố chi tiết cho ngôi nhà của bạn!

Table of Contents

1. Dịch vụ sửa chữa nhà phố trọn gói của Dr. Home 

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư & thợ xây dựng tại Dr Home đều có năng lực chuyên môn cao cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng nhất với giá cả phù hợp. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ như sau:

  • Thiết kế bản vẽ xây dựng.
  • Thiết kế & cung cấp nội thất trọn gói.
  • Cải tạo sửa chữa công trình trọn gói.
  • Cải tạo mặt tiền nhà phố và showroom.
  • Cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự mới.
  • Bảo trì trọn gói cho toà nhà văn phòng và chung cư.
  • Sửa chữa, bảo trì hệ thống cấp thoát nước của toà nhà.
  • Sơn nội ngoại thất và các cấu trúc hạ tầng khác.
  • Sửa chữa các phần bên trong & bên ngoài của toà nhà.
  • Nâng tầng và nâng nền công trình chuyên nghiệp nhanh chóng.
  • Hoàn thiện các hạng mục công trình xây thô như chung cư, nhà phố, biệt thự.
  • Cải tạo & đi lại hệ thống lại điện, điện lạnh và đấu nối đường dây thẩm mỹ cho ngôi nhà.
  • Chống thấm, chống dột trọn gói công trình như nhà phố, biệt thự, bao gồm các hạng mục như nhà dọn dẹp vệ sinh, phòng tắm giặt, tường gạch, chân tường, trần mái nhà, bể bơi, bể nước, bể sục, sàn mái lộ thiên, ban công, sân thượng, tầng hầm.

Các công việc sửa chữa nhà phố căn bản bao gồm:

  • Đập phá & tháo dỡ nhà cũ.
  • Đổ bê tông cho sàn.
  • Xây tô trát tường.
  • Chống thấm cho sàn, mái, & nhà dọn dẹp vệ sinh.
  • Lợp ngói cho mái nhà.
  • Cơi nới sàn sắt I & nhà khung sắt mái tôn.
  • Nhân công thi công hệ thống điện và nước.
  • Sơn nhà, sơn tường bằng sơn nước hoặc sơn dầu.
  • Thi công trần và vách thạch cao.
  • Thiết kế & thi công nội thất.

2. Các chứng chỉ của công ty Dr Home

Nếu là một nhà thầu hoặc công ty xây dựng uy tín thì đơn vị này sẽ có những loại giấy tờ, chứng chỉ liên quan trong lĩnh vực như:

  • Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: có thông tin vốn và người đại diện.
  • Chứng chỉ năng lực hoạt động: Thiết kế/Xây dựng công trình Hạng I, II, III.
  • Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư: được đào tạo bày bản, có chứng chỉ hành nghề
  • Đội ngũ chuyên môn: kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao, kỹ thuật thi công hoàn thiện cao, kinh nghiệm dày dặn.
  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Quá trình làm việc có hồ sơ, kế hoạch, nhật ký công trình rõ ràng, chi tiết
  • Các loại chứng chỉ khác: nếu có một số loại chứng chỉ khác sẽ là một ưu điểm lớn. Ví dụ như Chứng chỉ Hệ thống quản lý chất lượng ISO, chứng chỉ khảo sát địa hình/địa chất, chứng chỉ thiết kế, chứng chỉ giám sát, chứng chỉ kiểm định, chứng chỉ quản lý dự án…

3. Doctor Home cung cấp tới quý khách hàng đơn giá sửa chữa nhà phố trọn gói 2024 tại Tp HCM

Dr. Home trân trọng gửi đến quý khách bảng giá chi tiết dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà phố, bao gồm các hạng mục & công việc cụ thể. Xin lưu ý, đây chỉ là dự tính dành cho điều kiện thông thường. Giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào tình trạng hiện tại của công trình, vật liệu mà quý khách chọn, cách thức thực hiện công việc, điều kiện vận chuyển vật liệu xây dựng… Báo giá cuối cùng sẽ được gửi cho đến quý khách sau khi trao đổi cụ thể để đảm bảo phương án tối ưu theo ý muốn của quý khách.

BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ CÔNG TY DOCTOR. HOME
STT TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ ĐƠN VỊ  ĐƠN GIÁ CẢI TẠO
SỬA CHỮA NHÀ Ở
Vật liệu thô  Nhân công  Tổng cộng
CÔNG TÁC SỐ 1 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ
1 Đập phá bê tông mét vuông   110 110
2 Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 mét vuông   80 80
3 Đục gạch nền cũ m2   60 60
4 Đục gạch ốp tường m2   65 65
5 Tháo dỡ mái ngói m2   75 75
6 Dóc tường nhà dọn dẹp vệ sinh m2   60 60
7 Dóc tường nhà cũ mét vuông   55 55
8 Tháo dỡ mái tôn mét vuông   65 65
9 Đào đất m3   280 280
10 Nâng nền m2 150 80 230
CÔNG TÁC SỐ 2 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG
1 Bê tông lót móng đá 4*6 m3 1,050,000 250 1,300,000
2 Bê tông nền đá 1*2 mác 250 m3 1,250,000 350 1,600,000
3 Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 m3 1,250,000 450 1,700,000
4 Ván khuôn mét vuông 135 120 255
5 Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) kg 18 5 23
CÔNG TÁC  SỐ 3 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG)
1 Xây tường 100mm gạch ống mét vuông 115 85 200
2 Xây tường 200mm gạch ống mét vuông 230 160 390
3 Xây tường 100mm gạch thẻ mét vuông 255 145 400
4 Trát tường (trong nhà) mét vuông 45 110 155
5 Trát tường (ngoài nhà) mét vuông 45 130 175
CÔNG TÁC SỐ 4 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH
1 Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm m2 45 75 120
2 Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm mét vuông 120 125 245
3 Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) mét vuông 25 120 145
4 Ốp gạch tường, nhà dọn dẹp vệ sinh
(chưa bao gồm vật tư gạch lát)
m2 25 120 145
5 Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) md 10 30 40
CÔNG TÁC SỐ 5 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH
  Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh  mét vuông 130 90 220
CÔNG TÁC SỐ 6 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI
1 Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) mét vuông   85 85
2 Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) mét vuông   30 30
CÔNG TÁC SỐ 7 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN
1 Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) mét vuông 1,100,000 450 1,550,000
-:- 1,350,000  -:- 850,000  -:- 2,200,000 
2 Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp Liên hệ trực tiếp ( Tính đi theo kg hoặc mét vuông)
CÔNG TÁC SỐ 8 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
1 Nhân công mét vuông   85 85
  thi công điện Sàn   -:- 165,000  -:- 165,000 
2 Nhân công thi công nước (Tính đi theo phòng dọn dẹp, phòng bếp tính bằng ½ phòng dọn dẹp vệ sinh) Phòng   2,300,000 2,300,000
  -:- 2,900,000  -:- 2,900,000 
CÔNG TÁC SỐ 9 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU)
1 Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) mét vuông   65 65
2 Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) mét vuông   85 85
CÔNG TÁC 10 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO
1 Trần thả m2 145,000 – 155,000 145,000 – 155,000
khung xương
 

2

Trần thả mét vuông 160,000 – 170,000 160,000 -170,000
khung xương
Vĩnh Tường
 

3

Trần chìm m2 180,000 – 190,000 180,000 – 190,000
khung xương
Vĩnh Tường tấm Thái Lan
Nội tấm chống ẩm
 

4

Trần chìm mét vuông 195,000 – 215,000 195,000 – 215,000
khung xương
Vĩnh Tường tấm chống ẩm
5 Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 215,000 – 235,000 215,000 – 235,000
6 Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 325,000 – 355,000 325,000 – 355,000
CÔNG TÁC SỐ 11 – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT
1 Cửa + Vách: Khung nhôm kính m2 Liên hệ trực tiếp
2 Tủ bếp m dài Liên hệ trực tiếp
3 Giấy dán tường m2 Liên hệ trực tiếp
4 Cửa lưới chống muỗi m2 Liên hệ trực tiếp
Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home
Ghi chú:
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
• Đơn giá trên đối với những công trình có trọng lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể & bảng giá riêng.
• Đơn giá sửa nhà chính xác hơn khi gia chủ & công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.

*Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Báo giá chi tiết đã từng hạng mục sẽ được gửi đến quý khách sau khi kỹ sư của Doctor Home thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình của quý khách. Chỉ khi đã thống nhất về tiến độ, vật liệu xây dựng, và biện pháp thực hiện, chúng tôi mới tiến hành bảng giá chi tiết với chủ đầu tư.

4. Quy trình sửa chữa nhà phố trọn gói tại Doctor Home

Dr. Home thực hiện một quá trình làm việc rõ ràng và minh bạch để đảm bảo sự hiệu quả & chất lượng trong tiến trình sửa chữa nhà. Quy trình này được chia thành các bước cụ thể như sau:

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin

Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thiết kế hoặc cải tạo sửa chữa nhà phố và liên hệ với Doctor Home. Khách hàng cung cấp thông tin chi tiết như tên & số điện thoại người liên hệ, hạng mục cần sửa chữa, diện tích, số tầng nhà, address công trình cần sửa, hình ảnh hiện trạng nếu có, và bản vẽ hoàn công nếu muốn thay đổi kết cấu nhà.

Bước 2: Tư Vấn, Báo Giá Sơ Bộ

Sau khi thu nạp thông tin, nhân viên sẽ tư vấn sơ bộ về hạng mục sửa chữa, đánh giá cần xin phép hay không, và đưa ra bảng báo giá sơ bộ nếu có hình ảnh trực quan.

Bước 3: Kỹ Sư Khảo Sát Thực Tế

Kỹ sư của Dr. Home sẽ đến công trình để đo đạc, xem xét hiện trạng, và thiết kế bản vẽ kiến trúc hoặc kết cấu. Sau 3-5 ngày khảo sát, bảng báo giá chi tiết sẽ được gửi cho khách hàng, gồm có cả đề xuất của kỹ sư.

Bước 4: Tiến Hành Sửa Chữa, Nghiệm Thu Bàn Giao

Nếu khách hàng đồng ý, Dr. Home lập hợp đồng, ký kết với khách hàng, & tiến hành sửa chữa. Hợp đồng quy định đơn giá, vật tư, tiến trình, bảo hành bảo trì, và quyền lợi của cả hai bên. Sau khi hoàn thành, sẽ có nghiệm thu bàn giao cho chủ đầu tư.

Bước 5: Nhận Phản Hồi Dịch Vụ

Nhân viên sẽ liên hệ với khách hàng để nhận phản hồi sau nghiệm thu. Nếu có thiếu sót cần chỉnh sửa, họ sẽ thông báo và có nhân viên xuống đánh giá và xử lý để đảm bảo hài lòng cho khách hàng.

5. Cam kết của Dr Home khi được phục vụ Quý khách hàng

Với sự lãnh đạo của Tiến sĩ Đặng Quốc Việt – chúng tôi cam kết đặt tâm huyết vào từng chi tiết, đã từng công đoạn trong tiến trình thi công để mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng. 

  • Với trên 11 năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án thành công: Doctor Home luôn đặt chất lượng công trình & sự hài lòng của khách hàng lên đầu.
  • Doctor Home mang cho đến những dịch vụ đa dạng: cải tạo nhà, sửa chữa nhà phố trọn gói, hoàn thiện nhà xây thô, nâng cấp tầng và nâng nền nhà chuyên nghiệp, uy tín & chất lượng, để đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng đối với ngôi nhà.
  • Đội ngũ bác sĩ của chúng tôi: là những kỹ sư kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tận tâm mang đến những giải pháp toàn diện.
  • Chi phí hợp lý: chi phí hợp lý, tương xứng với chất lượng, mang lại sự hoàn hảo cho ngôi nhà.
  • Hợp đồng thi công minh bạch: được ký kết một cách rõ ràng, đảm bảo lợi ích cho cả hai bên.
  • Tiến độ thi công: cam kết đúng như đã thỏa thuận.
  • Kỹ thuật thi công: tiên tiến, chuẩn xác và tỉ mỉ.
  • Không bán thầu: công trình được Dr. Home trực tiếp giám sát & thi công.
  • Bảo hành, bảo trì dài hạn: lên đến 5 năm. Chúng tôi luôn sẵn sàng chăm sóc ngôi nhà của bạn như chính ngôi nhà của mình, giúp bạn hoàn toàn an tâm khi ngôi nhà bạn đang được chăm lo bởi các chuyên gia của chúng tôi. 

6. Chính sách bảo hành công trình 

Mọi công trình thực hiện bởi Công ty Sửa chữa nhà Doctor Home đều được bảo hành 100%. Chúng tôi áp dụng chế độ bảo hành & bảo trì tùy thuộc vào đã từng hạng mục thi công. Thời gian bảo hành cho mỗi công trình có thể lên đến 5 năm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

7. Đánh giá của khách hàng về dịch vụ sửa chữa nhà phố tại Dr Home

Để đảm bảo chất lượng dịch vụ, Dr. Home luôn lắng nghe và đánh giá phản hồi từ khách hàng. Bên dưới là một số kiểm tra của khách hàng đã xử dụng dịch vụ sửa nhà của Dr Home:

  • “Tôi rất hài lòng với dịch vụ sửa chữa nhà phố trọn gói của Dr Home. Công trình được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng sản phẩm cũng rất tốt.” – Anh Nam, quận 1.
  • “Dr Home đã mang đến cho tôi một căn nhà mới hoàn toàn với chi phí hợp lý. Tôi rất cảm ơn đội ngũ của họ.” – Chị Hương, quận 7.
  • “Dịch vụ sửa nhà của Dr Home rất chuyên nghiệp và nhanh chóng. Tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng họ trong những dự án tương lai.” – Anh Tuấn, quận 3.

8. Đơn giá sửa chữa nhà phố sẽ khác nhau khi nào?

Đơn giá sửa chữa nhà phố sẽ thay đổi khác nhau nhờ vào các yếu tố sau:

  • Khi điều kiện thi công khó khăn.
  • Khi trọng lượng thi công không nhiều.
  • Khi vị trí sửa chữa không tập trung.
  • Khi giá cả thị trường lạm phát.
  • Khi có yêu cầu khác….

8.1. Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào cách tính khối lượng của từng nhà thầu

Giá trị tổng số để sửa chữa nhà phố sẽ phụ thuộc vào cách tính trọng lượng của từng nhà thầu: 

  • Có thể tính theo diện tích (m2) của các hạng mục chi tiết.
  • Có thể tính trọn gói, ghi rõ các công việc cần được điều chỉnh.
  • Có thể tính tổng quát mà không đi vào chi tiết.
  • Có thể tính một cách cẩn trọng, minh bạch từng m2, bộ, chiếc… cho từng công việc cụ thể.
  • Có thể tính đi theo yêu cầu của chủ đầu tư (có những công việc bất ngờ mà chỉ nên tư vấn và tính ngay từ đầu).
  • Báo giá có thể phức tạp, và dự toán chuyên ngành thường chứa nhiều thuật ngữ khó hiểu với khách hàng.

Nếu bạn có kỹ năng bóc tách khối lượng, quy trình này sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên, nếu bạn không đủ chuyên môn tốt nhất bạn nên chọn công ty sửa chữa nhà phố uy tín, với bảng giá chi tiết, rõ ràng, minh bạch từng hạng mục đi theo đúng nhu cầu của bạn thay vì chỉ nhìn vào giá trị tổng công trình với giá thấp mà quyết định vội vàng.

8.2. Giá sửa chữa nhà phố còn phụ thuộc vào khối lượng thi công

Khi nâng nền không đồng đều hoặc đất lún, có thể dẫn đến thay đổi về trọng lượng công việc; cải tạo biệt thự với diện tích xây dựng 300m2 sẽ khác biệt so với biệt thự có diện tích xây dựng 800m2; nâng tầng với diện tích 50m2 so với nâng tầng với diện tích 300m2… đơn giá sẽ được điều chỉnh phù hợp.

8.3. Đơn giá sửa chữa nhà phố sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của đã từng nhà thầu

Đối với công trình chất lượng, chúng ta cần đầu tư đúng mức về vật liệu, đặc biệt là nguồn nhân lực. Đội ngũ thợ của Dr. Home cam kết là những người có kỹ thuật cao, thi công cẩn trọng và chăm lo từng chi tiết như lắp đặt giàn giáo, cốp pha, ốp lát gạch cho tường-nền, chà ron gạch, gắn trần thạch cao, đi phào chỉ trần nhà, đi chỉ chân tường… Do đó, đơn giá sẽ khác biệt so với các đơn vị thi công nhanh chóng nhưng có thể gặp phải các vấn đề như phào chỉ cong vẹo, thi công kém, đặt gạch không đồng đều, chống thấm kém chất lượng…

  • Việc thi công cẩn thận & chủ đạo xác sẽ tốn thời gian, nhưng nếu thi công nhanh chóng mà bỏ qua chất lượng, có thể gặp vấn đề trong tương lai. Ví dụ, lát gạch cần sự tỉ mỉ để tránh tốn công và yêu cầu sự tinh thông từ phía thợ…
  • Các công việc như nhào trộn vật liệu, như trộn vữa & bê tông, cũng cần tuân theo quy cách để đảm bảo tiến trình nhanh chóng.
  • Tay nghề của thợ cũng quan trọng, thợ chưa có kinh nghiệm có thể làm chậm tiến độ & gây ra vấn đề chất lượng.
  • Ngoài ra, kỹ năng quản lý & tính toán của người quản lý cũng quyết định đến chất lượng của công trình. Người này có thể làm đi theo kinh nghiệm & tính toán, hoặc làm theo cách vội vã để tránh bị phạt về tiến trình.

Tất cả những yếu tố trên đều góp phần tạo ra chất lượng thi công khác nhau, & vì vậy, đơn giá sửa nhà cũng khác nhau.

8.4. Đơn giá sửa chữa nhà phố sẽ phụ thuộc biện pháp thi công 

Trong tiến trình thi công, Dr. Home áp dụng các biện pháp an toàn cho công nhân và toàn bộ công trình, như lưới PE bảo vệ an toàn, nón bảo hộ. Luôn tuân thủ các biện pháp che chắn phù hợp khi đục phá để đảm bảo an toàn lao động & bảo vệ những ngôi nhà xung quanh.

  • Việc dùng giàn giáo một cách cẩn thận giúp đảm bảo an toàn, trong khi lắp đặt chúng một cách cẩu thả có thể tạo ra rủi ro khi thi công.
  • Việc lắp đặt ván khuôn phải được thực hiện một cách kỹ lưỡng để tránh sai số kích thước và các vấn đề khác.
  • Thi công sàn phẳng không dầm sẽ khác với sàn có dầm truyền thống về vật liệu, biện pháp thi công, tiến độ và chi phí…

Mọi thứ những yếu tố trên phản ánh trình độ chuyên môn của từng nhà thầu, và do đó, đơn giá sửa nhà cũng sẽ khác nhau.

8.5. Đơn giá thi công sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu 

Bảng báo giá sẽ phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà quý khách chọn dành cho công trình của mình. Chẳng hạn, loại gạch lát nền cho nhà phố thông thường sẽ khác biệt so với gạch lát nền của biệt thự. Các brand name gạch phổ biến như Taicera, Prime, Viglacera, Vietceramic, Đồng Tâm, Tasa… đều có đơn giá khác nhau. Đối với nhà phố, giá cả các loại gạch lát sàn có sự chênh lệch đáng kể, dao động từ 80.000 VNĐ đến 5.450.000 VNĐ. Bảng giá này sẽ tùy thuộc vào sự lựa chọn của gia chủ, không thể tính giá trung bình được.

  • Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu thô giá rẻ có thể tác động đến chất lượng công trình. Ví dụ, giá đá 1×2 Bình Điền & giá đá 1×2 Đồng Nai có sự chênh lệch lớn về giá cả…
  • Dùng vật liệu hoàn thiện giá rẻ & kém chất lượng cũng có thể gây ra vấn đề. Ví dụ, giá sơn nước của Jotun & Joton có thể khác nhau nhiều. Các loại sơn mỏng, giá rẻ, co vênh… thường có giá thấp hơn.

Mọi thứ những yếu tố trên đều có thể tác động đến đơn giá sửa chữa nhà phố 

8.6. Giá sửa chữa nhà phố phụ thuộc vào tiến trình quản lý

Trong suốt quá trình thi công, Dr. Home có kỹ sư giám sát để đánh giá thao tác & độ chính xác của công trình. Ngoài ra, Dr. Home còn xây dựng nhà tạm và duy trì công nhân 24/7 để đảm bảo không mất mát vật liệu xây dựng và an toàn chung của công trình.

9. Những trường hợp phát sinh khi sửa chữa nhà phố

  • Không tính toán dự toán chi tiết từ đầu.
  • Không tin tưởng nhà thầu tư vấn những công việc liên quan khi thi công. Cần đưa những công việc này vào dự tính từ đầu để tránh phát sinh.
  • Thay đổi kế hoạch sửa chữa, thay đổi công việc, thay đổi khối lượng.
  • Chủ đầu tư thường xuyên thay đổi yêu cầu, dẫn cho đến tăng chi phí và những công việc phát sinh khác.
  • Chủ đầu tư cắt giảm công việc sửa nhà để giảm chi phí.
  • Xung đột giữa nhà thầu & chủ đầu tư có thể dẫn đến những vấn đề thanh toán.
  • Nhà thầu có thể tính phát sinh cho tất cả, cho dù là những công việc nhỏ như một mét dây điện.
  • Lừa dối chủ đầu tư với các cam kết không thực sự, dẫn cho đến việc tính phát sinh sau khi đã ký hợp đồng.

Tất cả những yếu tố trên đều là nguyên nhân làm tăng biến động về chi phí khi sửa chữa nhà phố 

10. Chương trình khuyến mại dành cho quý khách hàng khi ký hợp đồng sửa nhà

Nếu hạng mục cải tạo sửa chữa nhà có bao gồm công tác thiết kế kiến trúc/nội thất, Dr. Home sẽ giảm 50% chi phí thiết kế khi chủ đầu tư lựa chọn Dr. Home thi công.

11 Hạng mục và chủng loại vật liệu thô của căn nhà là gì?

11.1. Các công việc thi công phần thô

  • Đổ bê tông
  • Đào đất, lắp đặt các đường ống
  • Phá dỡ & tháo gỡ cấu trúc cũ
  • Xây dựng và tô trát tường
  • Thi công cốt thép
  • Thi công coppha
  • Thi công điện và nước âm tường
  • Ốp lát tường & nền nhà (bao gồm vật liệu và nhân công)
  • Thi công chống thấm

11.2. Vật liệu dùng xây dựng thô

12. Hạng mục & chủng loại vật liệu hoàn thiện của căn nhà là gì?

12.1. Các công việc thi công phần hoàn thiện

  • Thi công sơn nước
  • Thi công ốp lát đá
  • Thi công trần và vách thạch cao
  • Thi công cửa nhôm, sắt, khung bảo vệ và lan can
  • Thi công nội thất gỗ
  • Thi công dán tường
  • Lắp ráp thiết bị

12.2. Chủng loại vật liệu hoàn thiện

  • Gạch ốp lát
  • Đá hoa cương
  • Sơn nước, bột trét, sơn lót
  • Cửa nhôm, cửa sắt, khung bảo vệ, lan can sắt
  • Cửa gỗ, nội thất gỗ, lan can
  • Kính cường lực, kính sáng, tay vịn
  • Trần thạch cao
  • Giấy dán tường
  • Thiết bị dọn dẹp
  • Thiết bị điện

13. Các mẫu thiết kế nhà cải tạo

Mẫu 1: Ngôi nhà mang phong cách kiến trúc hình khối mạnh mẽ 

  • Chủ đầu tư: Chị Thúy
  • Địa điểm thi công: Đà Lạt
  • Phong cách thiết kế: Hiện đại
  • Diện tích: 15m x 10m

Chỉ cần một cái nhìn về mẫu thiết kế cải tạo nhà phố đẹp, độc đáo này, các bạn sẽ cảm nhận ngay phong cách năng động toát lên từ đã từng khối kiến trúc mạnh mẽ. Việc thiết kế các ô cửa lớn cũng giúp không gian trong nhà trở nên thông thoáng, hòa quyện với ánh sáng tự nhiên một cách hoàn hảo. Đặc biệt, bao quanh ngôi nhà được chăm sóc kỹ lưỡng với các khu vườn xanh mát, tạo ra những khoảng trống sống động & gần gũi với thiên nhiên. Đối với những ai yêu thích hình khối, đây chủ đạo là một sự lựa chọn cho phát minh cải tạo nhà phố đẹp, xuất sắc & đẳng cấp mà bạn không nên bỏ qua!

Mẫu 2: Bản giao hưởng giữa văn hóa phương Đông và phương Tây 

  • Chủ đầu tư: Chú Lộc
  • Địa điểm thi công: Verosa Park Khang Điền, Quận 9
  • Phong cách thiết kế: Đông Dương (Indochine Style) 
  • Diện tích: 6m x 17m

Mặc dù đã trôi qua vài thập kỷ, nhưng những tác phẩm kiến trúc mà Pháp để lại vẫn toát lên vẻ đẹp cuốn hút và cá biệt. Trong đó, phong cách Indochine là sự hòa quyện tinh ý giữa sự truyền thống của Á Đông & vẻ lãng mạn, hiện đại của kiến trúc Pháp. Mọi người đều không thể không chú ý đến sự giản dị, thân thiện của các trang trí căn bản như giường, chăn, gối,… thay cho những bộ bàn ghế cầu kỳ.

Mẫu 3: Cải tạo nhà phố đẹp, sang trọng, đẳng cấp cùng phong cách tân cổ điển

  • Chủ đầu tư: Chị Hương
  • Địa điểm thi công: Quận Tân Bình
  • Phong cách thiết kế: Tân Cổ Điển
  • Diện tích: 6m x 20m

Công trình cải tạo nhà phố đẹp, sang trọng với lối kiến trúc tân cổ điển. Ngôi nhà gây ấn tượng mạnh với hệ thống phào chỉ tinh tế & công phu, tạo chỉ nên vẻ đẹp thú vị. Cửa đi, nội thất bên phía trong ngôi nhà được làm từ gỗ màu nâu quyến rũ, hòa quyện với gam màu trắng tinh ý tạo ra một diện mạo đầy uy quyền, đẳng cấp. 

14. Liên hệ công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

Nếu bạn đang cần một dịch vụ thi công sửa chữa nhà phố, biệt thự uy tín chất lượng, liên hệ Doctor Home để được đội ngũ kỹ sư chúng tôi hỗ trợ tư vấn chi tiết nhé! Sau khi tiếp nhận thông tin về công trình, thông tin này sẽ được chuyển cho kỹ sư/kiến trúc sư & liên hệ khách hàng để khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành bảng giá.

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

  • Mã số thuế: 0315058363
  • Điện thoại: 0901.172.859
  • Email: cskh.drhome@gmail.com
  • Website: https://drhome.com.vn/
  • Chỉ đường Doctor Home Quận 10: https://g.page/drhome1707
  • Trụ sở: 22 Đường số 8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, TP HCM
  • Văn phòng: 102 Đường 291 (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back To Top